土地增值税是计入“税金及附加”科目的，具体的会计分录如下：
- 主营房地产业务的企业及兼营房地产业务的工业企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，应计入“税金及附加”科目。
- 企业在项目交付使用前转让房地产取得的收入，按税法规定预缴的土地增值税，借：应交税费——应交土地增值税；贷：银行存款。
- 待该房地产营业收入实现时，借：税金及附加；贷：应交税费——应交土地增值税。
- 该项目全部交付使用后进行清算，收到退回多缴的土地增值税时，借：银行存款；贷：应交税费——应交土地增值税。
- 该项目全部交付使用后进行清算，补缴土地增值税时，借：应交税费——应交土地增值税；贷：银行存款。
