什么是公摊面积

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊面积系数是由设计单位、主管部门和测绘部门共同参与计算得出的，购房人签订合同时应注意公摊面积的误差比绝对值不超过3%,否则有退房权。