卖房需要缴纳的税收主要有契税、个人所得税和增值税。
契税：根据《中华人民共和国契税法》，契税是房产交易中的一种法定税种，由买方支付，契税的比例一般为合同总价的1%,对于首套房且面积在90平方米以下的，减按1%征收；对于二套房或者面积在90平方米以上的，则按2%征收。
个人所得税：如果卖房人持有房产超过五年，那么其售出房产所获得的利润部分需要缴纳个人所得税，税率为20%，如果持有时间不足五年，则按照规定计算差额的20%缴纳个人所得税。
增值税：自2016年起，中国全面实施了房地产增值税改革，对于个人出售住房的，免征增值税，但如果是非普通住房或者非住宅类房产出售的，需要缴纳增值税，税率为5.6%。
三种税收的具体数额，需要根据房产的购买价格、卖出价格以及卖方的持有时间等因素来确定，具体的税率和计算方法可以咨询专业的税务顾问或者直接在税务局网站上查询。
