房屋的折旧年限是指房屋在使用过程中，由于自然磨损、技术进步等原因导致其价值逐渐降低的时间，房屋的折旧年限为50年左右，但具体的折旧年限还需要根据房屋的类型、结构、建筑材料等因素来确定，在计算房屋折旧时，可以采用直线法或双倍递减法等方法。
