回迁房是指在城市更新、拆迁过程中，原住民被安置到新的住宅楼或小区的房子，这种房子的优势在于价格相对较低，且地理位置优越，周边设施齐全，回迁房也存在一定的问题。
1、产权问题：回迁房的产权通常较短，一般为40年左右，在产权到期后，如何续期成为了一个亟待解决的问题，部分地区的回迁房可能存在产权***，购房者需谨慎对待。
2、建筑质量：由于回迁房的建设时间较早，建筑质量可能不如现房，购房者在购买时需要注意房屋的结构安全、水电煤气等配套设施是否完善。
3、社区环境：回迁房所在的社区环境可能不如新建小区优美，购房者在购买时需要考虑周边绿化、商业配套等因素。
4、升值空间：相较于新建商品房，回迁房的升值空间较小，购房者在购买时需要权衡投资回报率。
5、交易限制：部分地区的回迁房交易受到一定限制，如户籍迁移、房产证办理等，购房者在购买时需了解相关政策。
回迁房作为一种住房选择，具有一定的优势，但也存在诸多问题，购房者在购买时需综合考虑自身需求、经济实力和当地政策等因素，做出明智的决策。
