作为抵押物的房产需已获得房屋所有权证书并确保其产权清晰无误；贷款申请者应拥有对抵押物的充分处置权，并且能够进行相关的抵押登记工作；抵押人应当具备还款能力，即有稳定的收入来源和足够的还款能力，申请时需提供***、购房合同、收入证明等材料 。
