共有产权房是一种住房制度，它是指在土地使用权出让时，***、开发商和购房者之间约定一定比例的产权份额，购房者可以按照约定的比例拥有房屋的产权，这种制度旨在解决部分中低收入家庭的住房问题，通过降低购房者的购房门槛，提高他们的购房能力，从而促进住房市场的健康发展。
共有产权房的主要特点有以下几点：
1、价格相对低廉：由于购房者的产权份额较低，因此共有产权房的价格通常会低于市场价，这对于中低收入家庭来说，具有很大的吸引力。
2、产权限制：购房者虽然拥有一定比例的产权，但仍受到一定程度的限制，购房者在一定年限内不能将房屋出售或出租，或者在出售时需要将部分产权转让给***或开发商。
3、优先购买权：对于符合条件的购房者，***或开发商会在销售过程中给予优先购买权，以确保购房者的权益得到保障。
4、保障性住房：共有产权房是***为解决住房问题而推出的一种保障性住房政策，旨在帮助中低收入家庭解决住房困难。
共有产权房是一种旨在解决中低收入家庭住房问题的政策性住房制度，通过降低购房门槛，提高购房能力，共有产权房有助于促进住房市场的健康发展，同时也体现了***对民生问题的关注和保障。
