办公和公寓是两种不同的住宅类型，它们的主要区别在于用途、设计和管理。
1、用途：办公是指用于商业或办公活动的建筑物，通常用于公司、办公室等；而公寓则是指居住用的建筑物，通常包括多个房间和一个或多个公共区域，如客厅、厨房和卫生间等。
2、设计：办公通常注重实用性和效率，空间布局合理、灵活性强，可以根据需要进行调整；而公寓则更注重舒适性和私密性，空间设计更为人性化，如卧室、阳台等。
3、管理：办公通常由企业或机构自行管理，或者委托专业物业管理公司进行管理；而公寓则由房东或物业公司负责管理，租户需要遵守相关规定和合同。
办公和公寓的区别在于它们的用途、设计和管理方式不同，如果您需要一个用于商业或办公活动的场所，那么选择一栋办公楼可能更为适合；如果您需要一个居住的场所，那么选择一套公寓可能更为合适。
