公寓房与住宅房的主要区别在于其用途、设计和管理模式。
公寓房通常用于出租或按揭贷款，而住宅房则是个人或家庭的长期居住地，公寓房的租户通常是定期搬家的居民，而住宅房的居民通常是长期定居的家庭。
公寓房的设计通常更注重空间的实用性和共享性，例如设有公共厨房、卫生间和休息区，而住宅房的设计则更注重私密性和个性化，例如每个卧室都有独立的卫生间和更宽敞的空间。
公寓房的管理通常由专业的物业管理公司负责，包括维护、修理和收取租金等，而住宅房的管理则由业主自己或者社区协会负责。
公寓房和住宅房的价格也有所不同，由于公寓房需要支付租金和物业管理费，所以其价格通常高于住宅房，但是对于租户来说，他们可以省去购买物业、维修房屋和处理房地产税等费用。
选择公寓房还是住宅房，主要取决于你的生活方式、预算和对个人空间的需求。
