不动产是指土地、房屋以及其他与土地相关的不可移动财产，它具有产权明确、使用寿命长、价值稳定等特点，是个人或企业长期投资和财富积累的重要手段，不动产的交易、管理和税收等方面都有其特殊规定，与动产(如股票、债券等)有很大区别。
