投资估算是指在项目实施前，对项目的总投资进行预测和计算的过程，投资估算包括以下内容：1. 建设投资估算：包括工程费、工程建设其他费、预备费、建设期利息等；2. 建设投资资金筹措计划：包括债务资金、股权融资、自有资金等各方面的资金来源及筹措方式；3. 经营成本估算：包括生产经营成本、销售费用、管理费用、财务费用等；4. 经营收入估算：根据项目的市场规模、市场份额、产品价格等进行预测；5. 经营利润估算：将经营收入减去经营成本得到；6. 投资回报率估算：根据投资收益和投资成本计算得出；7. 现金流量估算：预测项目的投资收益和支出，以确定项目的现金流量状况；8. 敏感性分析：对项目的关键因素进行敏感性分析，以评估其对项目结果的影响。
