1、评估房产价值：了解市场行情，确保房屋价格合理。
2、准备相关材料：房产证、土地证、***等证件齐全，以备交易过程中使用。
3、选择中介或律师：选择有经验的中介或律师，确保房屋交易顺利进行。
4、签订合同：与买方签订详细合同，明确双方权益，避免***。
5、交付定金：在合同签订后，向买方收取一定比例的定金，保证交易顺利进行。
6、办理过户手续：在约定的时间内，完成房产过户手续，将房产所有权转移给买方。
7、交接房屋：在过户完成后，将房屋钥匙交给买方，同时检查房屋设施是否齐全，无损坏。
8、结算款项：在交接完毕后，按照合同约定，结算房款及相关费用。
9、注销抵押：如有抵押贷款，办理解除抵押手续，确保房屋无负债。
10、办理税费更名：将房产税费等相关信息变更至买方名下。
