房产证上写一个人和两个人，主要区别在于产权归属和相关权益。
1、产权归属：房产证上写一个人，意味着该房产的产权归属于这个人，这个人享有房屋的所有权，可以对房屋进行买卖、赠与、继承等操作，而房产证上写两个人，说明该房产为共同所有，两个人各自享有一半的产权，在处理房产相关事务时，需要双方协商一致。
2、税费：房产证上写一个人，在缴纳相关税费时，只需按照个人所得税的规定缴纳；房产证上写两个人，需要按照夫妻共同财产的规定缴纳税费。
3、贷款：房产证上写一个人，在申请贷款时，银行会认为房屋归属于这个人的单独所有，因此贷款额度和利率可能会有所不同；房产证上写两个人，银行会认为房屋为共同所有，可能会给予较高的贷款额度和较低的利率。
4、登记事项：房产证上写一个人，在办理相关登记事项(如过户、转让、抵押等)时，需征得该人的同意；房产证上写两个人，两人都需要签署相关文件并同意。
5、分家析产：房产证上写一个人，在家庭析产时，该人可以拥有更多的财产；房产证上写两个人，在家庭析产时，两人需要按照共同财产的比例分割。
6、继承权：房产证上写一个人，该人在去世后，遗产将全部归该人子女或其他亲属继承；房产证上写两个人，遗产将按照共同财产的比例分割给两个继承人。
房产证上写一个人和两个人的区别主要体现在产权归属、税费、贷款、登记事项、分家析产和继承权等方面，在购买房产时，双方应根据实际情况选择合适的产权形式，以保障各自的权益。
