商业用房和住宅用房的主要区别在于其主要用途和目标使用者。
用途：商业用房主要用于商业活动，例如零售店，办公室，酒店等，它们是为了满足商业需求而设计的，包括但不限于销售商品或服务。
目标使用者：商业用房的目标使用者是商人、客户和其他寻求商业活动的人群，这些空间需要设计为吸引并满足商业需求。
设计和设施：商业用房通常需要考虑其功能性和效率，例如开放式平面布局，充足的工作空间，以及适应商业运营的设施(如停车场，电梯，空调等)，相比之下，住宅用房则更注重居住者的舒适度和私人性，例如卧室，厨房，客厅等。
法律要求：在某些地方，商业用房和住宅用房可能受到不同的建筑法规约束，商业用房可能需要遵守更高的建筑和安全规定，而住宅用房则可能需要遵守关于居住环境和设备的规定。
价格：由于商业用房的需求通常高于住宅用房，因此其价格也通常更高，购买或出售商业用房时的价格差异可能会很大。
商业用房和住宅用房的主要区别在于它们的用途和设计目的，商业用房是为了满足商业需求而设计的，而住宅用房则是为居民提供舒适的居住环境。
