- 借款人向银行提出贷款申请，并提交相关材料。
- 银行对借款人的信用等级进行评估，并审核相关材料。
- 银行对抵押房屋进行实地勘察、评估，以确保房屋的价值符合贷款要求。
- 借款人和银行签订借款合同，并办理抵押登记手续。
- 银行发放贷款，借款人按约定期限还款。
需要准备的证件资料包括：
- 房产证和土地证复印件。
- 个人***、户口簿和结婚证(如已婚)等***明资料。
- 房屋评估报告。
- 银行流水等收入证明资料。
- 近六个月月收入证明原件。
- 还款能力证明，比如资产证明、稳定的职业和收入来源等。
- 贷款申请表等申请材料。
