二手房税费主要包括契税、增值税和个人所得税，计算契税：契税 = 房屋总价 × 1.5%，如果购买的是首套房，且面积在90平方米以下，契税可以减半；如果面积在90-144平方米之间，则按照1.5%的税率计算，计算增值税：增值税 = 房屋总价 × 5.6%，需要注意的是，自2016年起，二手房交易中的增值税由卖方承担，计算个人所得税：个人所得税 = (房屋卖价 - 购房款 - 营业税-城建税-教育费附加-地方教育附加-印花税)× 20%，购房款包括首付款和贷款利息部分。
以一套价值300万元的二手房为例，假设购买者是首套房，且面积在90平方米以下，那么契税为：300万元 × 1.5% = 4.5万元，增值税为：300万元 × 5.6% = 16.8万元，由于卖方承担增值税，所以实际需要支付的增值税为16.8万元，个人所得税为：(300万元 - 200万元 - 贷款利息)× 20% = 48万元，购买这套二手房需要支付的总税费为：4.5万元 + 16.8万元 + 48万元 = 79.3万元。
