房产证上的划拨和出让是指土地使用权的转移方式，出让是***将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，而划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。
当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。
房产证上的划拨和出让是指土地使用权的转移方式，出让是***将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，而划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。
当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。
