70年公寓和70年住宅的区别主要在于产权年限和用途，公寓一般为商住两用，产权年限为50年，而住宅的产权年限为70年，公寓的建筑结构和设计更适合商业用途，而住宅则更注重居住舒适度和私密性，如果您需要更多信息，请告诉我。
