公摊面积是指在一个建筑物中，除了各个住户的私有面积之外，其他供共同使用的空间和设施所占的面积，主要包括以下几个方面：
1、楼道、电梯间、楼梯间、垃圾处理室等公共通行区域；
2、消防通道、避难层、设备层等公共设施用房；
3、地下室、一层架空层、屋顶花园、游泳池等公共休闲娱乐空间；
4、物业管理用房、绿化带、广场等公共绿地；
5、其他属于全体业主共同使用的公共部分。
公摊面积的计算方法一般为：各产权单位按其使用面积的比例分摊相应的建筑面积，公摊面积的分摊原则是“谁受益，谁出钱”，即由实际使用人支付公摊费用，公摊面积的合理分摊有助于维护业主之间的公平和谐，保障建筑物的正常运行和管理。
