楼房的拆除并非完全取决于时间的推移，而是受到一系列因素的影响，这些因素包括城市规划、建筑法规、房屋结构、安全和环保等，以下是一些可能影响楼房拆除的因素：
1、城市规划：***在进行城市规划时，会考虑到土地利用、交通、基础设施等问题，如果某个区域的规划需要调整，可能导致部分楼房被拆除或改造。
2、建筑法规：各国和地区的建筑法规不同，对于楼房的安全、环保等方面的要求也有所差异，如果楼房违反了相关法规，可能会被要求拆除或整改。
3、房屋结构：楼房的结构质量直接影响其使用寿命，如果楼房存在严重的结构问题，可能会导致其在使用过程中出现安全隐患，从而被要求拆除。
4、安全原因：楼房在使用过程中可能会出现各种安全问题，如火灾、地震等，如果楼房无法满足安全标准，可能会被要求拆除。
5、环保要求：随着环保意识的提高，***对于建筑物的环保要求也在不断提高，如果楼房不能满足新的环保标准，可能会被迫拆除或改造。
楼房何时必须拆除并没有一个固定的时间，它取决于上述各种因素的综合考虑，在实际操作中，***部门会根据具体情况制定相应的政策和措施，以确保建筑物的安全和环保。
