承包和租赁是两种常见的财产使用方式，它们之间的主要区别在于所有权和控制权的归属。
承包是指一方(承包人)将一项任务或业务交由另一方(发包人)管理，承包人按照约定的条件支付报酬，在承包过程中，承包人通常拥有业务的自主权，可以自行决定如何完成任务，而发包人则对业务的运营和发展有较大的影响力，这种关系更像是合同关系，承包人在完成任务后，可以将业务转让给他人。
租赁则是指一方(承租人)向另一方(出租人)支付租金，以获取使用权，在租赁关系中，承租人对财产的使用受到一定的限制，例如不能随意更改设施或进行大修，出租人则对财产有较大的控制权，可以随时要求承租人停止使用或收回财产，租赁关系通常是长期的，但也可以有期限。
承包和租赁的主要区别在于所有权和控制权的归属，承包人通常拥有业务的自主权，而发包人则对业务有较大的影响力；承租人在租赁关系中对财产的使用受到限制，而出租人则对财产有较大的控制权。
