宅基证和房产证是两个不同的概念，它们分别代表了不同的权益。
宅基证，全称为《集体土地使用证》，是由农村集体经济组织颁发的，用于证明土地使用者对集体土地的使用权，宅基证的主要作用是保障农民的土地使用权，规定了土地的使用范围、用途等，在农村地区，宅基证是办理房屋建设的必要手续之一。
房产证，全称为《不动产权证书》，是由国家房地产管理部门颁发的，用于证明房屋所有人对其所拥有的房屋的所有权，房产证的主要作用是保障房屋所有人的财产权益，具有法律效力，在城市地区，房产证是办理房屋交易、抵押等手续的必要凭证。
宅基证和房产证的区别主要在于：宅基证是针对农村集体土地的使用权，而房产证是针对个人房屋的所有权，两者都是保障土地和房屋使用者的权益的重要证明文件，但在不同地区的使用场景和法律效力上有所区别。
