商品房和住宅房的区别

商品房和住宅房的主要区别在于它们的性质、交易方式和产权归属，商品房是按照市场规律运作的，主要用于满足人们自住或投资需求的房产，其交易方式为公开透明的市场化交易，产权可以依法转让和继承，而住宅房则主要是为了解决居民的基本居住需求，其交易方式多为***指导价或摇号抽签，产权通常归属于居民个人或家庭，商品房的价格受到市场供求关系的影响，而住宅房的价格则受到政策调控的影响较大，商品房和住宅房各有特点，消费者在购买时需根据自身需求和实际情况进行选择。