房产税的计算方法有两种，一种是从价计征，即按照房产的计税价值(余值)计算；另一种是从租计征，即按照房产租金收入计算。从价计征的税率是1.2%,而从租计征的税率是12%，如果个人出租住房，不区分用途，则按4%的税率征收房产税。
