首套房利率是指购买靠前套住房时的贷款利率，根据中国人民银行的规定，首套房利率有两种情况：商业性个人住房贷款和住房公积金贷款。
1、商业性个人住房贷款的首套房利率通常为基准利率加上一定比例的浮动利率，目前，中国人民银行的基准利率为4.9%,但是各地可能会有所不同，以北京市为例，北京市的首套房商业性个人住房贷款利率为基准利率上浮10%,即5.39%。
2、住房公积金贷款的首套房利率由各地方***制定，一般较低，以北京市为例，北京市的住房公积金贷款利率为基准利率上浮15%,即5.29%。
需要注意的是，不同银行之间的首套房利率也会有所不同，具体利率需要咨询各家银行，首套房利率还会受到购房者的信用状况、还款能力等因素的影响。
