贷款利率是借款人向贷款机构申请贷款时所需支付的利息费用，通常以年化百分比表示，不同的贷款类型、申请人的信用评级、贷款期限等因素都会影响贷款利率，个人住房贷款的利率主要分为基准利率和浮动利率两种。
1、基准利率：中国央行设定的贷款基准利率，如当前的基准利率为3.85%，各家银行在批准贷款时，会根据自身的风险成本、市场利率等因素，对基准利率进行上浮或下调，形成各自的具体贷款利率。
2、浮动利率：根据市场利率的变化，银行可以定期调整贷款利率，浮动利率的计算方法较为复杂，通常包括基本利率、上浮点数、下浮点数等多个因素，部分银行还提供固定利率贷款，即在贷款期间利率保持不变。
要了解具体的贷款利率，建议您咨询当地银行或其他金融机构，以获取最新的政策信息和报价，您可以通过对比多家银行的贷款产品和服务，选择适合自己的贷款方案。
