CMBS和REITs都是房地产金融产品，但它们有一些区别，CMBS是抵押贷款支持证券，是一种债务工具，由银行或其他金融机构发行，以支持其房地产贷款，REITs是房地产投资信托基金，是一种股权工具，由投资者持有，REITs通常由多个投资者组成，这些投资者将资金投入到一个共同的基金中，以购买房地产资产，REITs通常会将其持有的房地产资产出租给租户，并从中获得租金收益。
CMBS和REITs都是房地产金融产品，但它们有一些区别，CMBS是抵押贷款支持证券，是一种债务工具，由银行或其他金融机构发行，以支持其房地产贷款，REITs是房地产投资信托基金，是一种股权工具，由投资者持有，REITs通常由多个投资者组成，这些投资者将资金投入到一个共同的基金中，以购买房地产资产，REITs通常会将其持有的房地产资产出租给租户，并从中获得租金收益。
