土地增值税和增值税是两种不同的税种，主要区别如下 :
- 征税对象不同：土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额进行征税；增值税是对在我国境内销售货物、提供加工修理修配劳务、进口货物以及销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人征收的一种税。
- 计税依据不同：土地增值税的计税依据是转让房地产所取得的增值额；增值税的计税依据是货物或劳务的销售额。
- 税率不同：土地增值税实行四级超率累进税率；增值税则根据不同的应税行为和纳税人身份，适用不同的税率或征收率。
- 征税环节不同：土地增值税在房地产转让环节征收；增值税则在生产、流通和消费等多个环节征收。
- 税收优惠不同：土地增值税可以享受一些税收优惠政策，如对新建住宅给予一定的免税政策等。
