房子抵押贷款利率因国家、银行和借款人的信用状况而异，目前个人住房抵押贷款的利率主要分为基准利率和浮动利率两种。
1、基准利率：中国央行公布的基准利率为4.35%,但各银行在执行时可能会有所上浮或下浮，某银行的基准利率为4.5%,则实际贷款利率为4.5%+10个基点(0.1%)。
2、浮动利率：根据市场情况和银行自身的风险管理策略，部分银行实行浮动利率，浮动利率通常会根据LPR(贷款市场报价利率)的变化进行调整，目前，中国一年期LPR约为3.8%,五年期LPR约为4.65%。
综合来看，房子抵押贷款利率大致在4.5%-5%之间，具体利率需根据所在银行、借款人信用状况以及合同约定等因素确定，建议在申请贷款前，向多家银行咨询并了解相关政策，选择合适的贷款方案。
