解除合同是指一方或双方当事人根据法律规定或合同约定，提前终止已经生效的合同关系，要解除合同，通常需要遵循以下步骤：
1、确定解除合同的事由：根据《合同法》的规定，有法定解除事由、约定解除事由和协议解除事由，当事人应先确定解除合同的具体事由。
2、通知对方：一旦确定了解除事由，当事人应书面通知对方，要求对方在一定期限内履行解约义务，通知期一般为30天，但可协商约定。
3、履行解约义务：对方在接到通知后，应在规定的期限内履行解约义务，如退还已支付的款项、交付已承租的物品等。
4、结算款项：解除合同后，双方应就合同履行过程中产生的费用、损失等问题进行结算。
5、处理违约责任：如果一方未按照约定履行解约义务，另一方有权要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
6、注销登记：解除房屋租赁合同等具有行政性质的合同时，双方应到相关部门办理注销登记手续。
需要注意的是，解除合同可能导致一定的法律后果，如违约金、赔偿损失等，在解除合同前，当事人应充分考虑各种因素，尽量通过协商解决问题，如有必要，可寻求专业律师的帮助。
