房贷提前还款10万元,可以缩短贷款年限约5年左右,如果按照等额本息还款方式,每月还款金额相同,提前还款10万元后,剩余本金减少,每月还款金额也会相应减少,从而缩短还款年限,但是需要注意的是,银行对提前还款有一定的限制和手续费用,需要提前了解相关规定并计算清楚实际节省的利息支出。