不动产证怎样办理

不动产证是指房屋所有权的法律凭证，具备很高的法律效力，能够保障购房者的合法权益。 不动产证的办理流程如下：

1、初始登记：购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。

2、转移登记：购房者在购买二手房时，需要将原业主的房屋产权转移至自己名下，此时需要提供相关材料并缴纳相关费用。

3、变更登记：购房者在购买二手房时，如果需要对房屋进行改建、扩建等改变，则需要进行变更登记。

4、注销登记：购房者在出售房屋后，需要向房管部门申请注销登记。