契税如何计算

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益；(2)契税是一种财产性税种，其计税依据是成交价格、互换价格差额或者税务机关参照市场价格；(3)契税税率根据不同情况而定，一般为1%~3%。