公寓和住宅是两种不同的居住形式，它们在设计、功能、管理等方面存在显著区别。
1、设计：公寓通常是由多户人家共享同一建筑的，每户人家拥有一定面积的居住空间，而住宅则是个人或家庭独立拥有的房屋，拥有完整的居住空间和私人设施。
2、功能：公寓通常具有一定的公共设施，如电梯、停车场、健身房等，方便居民共享和使用，而住宅则更注重私密性和独立性，居民可以根据自己的需求定制居住空间。
3、管理：公寓通常由专业的物业管理公司进行统一管理，包括维护、安保、卫生等方面的工作，居民只需要支付租金即可享受到这些服务，而住宅则需要居民自己负责日常维护和管理。
4、人群：公寓适合年轻人、单身人士、新***等群体，因为它们通常位于城市中心，交通便利，生活设施齐全，而住宅则更适合有家庭的人群，因为它们可以为家庭提供更多的空间和便利。
5、价格：公寓的价格通常低于同地段的住宅，因为它们的建设和维护成本相对较低，由于其共享设施和服务，公寓的租金可能会略高于住宅。
公寓和住宅各有优缺点，选择哪种类型的住房取决于个人的需求、预算和生活方式。
