普通公寓和住宅是两种不同的居住类型，它们在设计、用途、管理和租赁政策等方面存在显著差异，以下是关于普通公寓和住宅的主要区别：
1、设计：住宅通常是由多户人家共享的房屋，每户人家拥有一定的私有空间，而公寓则是由多个单户住宅组成的建筑，每个单元都有独立的卫生间、厨房和卧室，但公共区域如楼梯、电梯、走廊等是所有住户共享的。
2、用途：住宅主要用于居住，可以是一户人家的独立住宅，也可以是多户人家共同居住的联排别墅或公寓楼，而公寓则主要用于出租给承租人居住，通常是短期或长期的租赁合同。
3、管理：住宅通常由业主自行管理，负责房屋的维修、保养和出租等事务，而公寓则由专业的物业管理公司进行统一管理，包括房屋维修、清洁、安保等服务，并对租金、押金等进行统一收取和管理。
4、租赁政策：住宅的租赁政策因地区和个人需求而异，可以根据购房者的需求选择不同类型的住房，而公寓的租赁政策通常由物业公司制定，承租人需要按照合同约定支付租金、押金等费用，且租期一般较短，不适合长期居住。
5、社区设施：住宅通常拥有较为完善的社区设施，如绿化带、健身房、游泳池等，而公寓由于其多人共享的特点，社区设施可能相对较少，但仍然包括基本的生活设施如电梯、停车场等。
6、安全与隐私：住宅通常提供较高的私密性和安全性，因为每户人家都有自己的门禁系统和独立的入口，而公寓由于其多人共享的特点，安全性相对较低，但物业管理公司会采取一定的措施确保居民的安全。
普通公寓和住宅在设计、用途、管理和租赁政策等方面存在较大差异，购房者在选择时应根据自身需求和实际情况加以考虑。
