父亲过户给儿子房子的费用因地区、房屋性质、交易方式等因素而异,需要支付以下几项费用:
1、契税:根据房屋面积和所在区域的税率标准计算,一般为房屋成交价的1%-3%。
2、个人所得税:对于卖方(父亲)需要缴纳个人所得税,税率为20%,但是如果房产满五年且是较早住房,可以免征个人所得税。
3、印花税:按照房屋成交价的0.5%征收。
4、产权登记费:一般在100元左右。
5、其他相关费用:如工本费、中介费等。
过户房子所需的费用可能在数万元以上,具体费用还需根据当地政策和实际情况而定,建议在办理过户前咨询当地相关部门或专业人士,了解详细费用情况。