商业和住宅的区别主要体现在功能定位、使用目的和法律规定上，商业房产主要用于经营活动，如零售、餐饮、娱乐等，其产权和用途受到限制；住宅房产则主要用于居住，具有较高的居住舒适度和私密性，产权和用途相对自由，商业房产的建设和运营受相关法规约束较多，如物业管理、消防安全等；住宅房产则主要依据居民区规划和建设法规进行管理。
商业和住宅的区别主要体现在功能定位、使用目的和法律规定上，商业房产主要用于经营活动，如零售、餐饮、娱乐等，其产权和用途受到限制；住宅房产则主要用于居住，具有较高的居住舒适度和私密性，产权和用途相对自由，商业房产的建设和运营受相关法规约束较多，如物业管理、消防安全等；住宅房产则主要依据居民区规划和建设法规进行管理。
