认筹和认购都是投资房地产市场的一种方式，它们的区别主要在于时间节点和权益。
认筹是在房地产项目正式开盘前，购房者通过提交一定金额的定金或预付款，获得购买房屋的资格，认筹阶段，购房者可以享受一定的优惠政策，如较低的价格、较高的楼层等，但需要注意的是，认筹并不等于锁定房源，如果在规定的时间内没有完成购房交易，认筹资金可能会被没收。
认购则是指购房者在房地产项目正式开盘后，按照相关规定和价格购买房屋的行为，认购阶段，购房者已经获得了实际的购房权益，可以进行交易，但需要注意的是，认购价格可能受到市场供需、政策等因素的影响，存在一定的波动风险。
认筹是在项目开盘前获得购房资格的过程，而认购则是在项目开盘后正式购买房屋的行为，两者的主要区别在于时间节点和权益保障，购房者在选择认筹或认购时，需要根据自己的需求和市场情况来做出决策。
