在交房时验房面积，首先需要了解房屋的建筑面积和套内建筑面积，建筑面积包括房屋内外所有固定结构的面积，如墙壁、阳台、楼梯等，套内建筑面积则是指房屋内部墙体之间的实际可用空间面积，通常包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要功能区域。
要验房面积，可以按照以下步骤进行：
1、准备工具：一支测量尺、一个计算器和一本房产面积测量手册。
2、测量外墙长度：从一端测量到另一端，然后乘以2,得到外墙总面积。
3、测量室内长度：分别测量每个房间的长和宽，然后将它们相加，得到室内总长度。
4、计算房间数量：将室内总长度除以每个房间的标准宽度(通常为3米),得到房间数量。
5、计算每间房间的面积：将房间数量乘以每个房间的标准宽度，然后除以2,得到每间房间的平均面积。
6、将各个房间的面积相加，得到套内建筑面积。
7、用建筑面积减去套内建筑面积，得到公摊面积。
8、用套内建筑面积加上公摊面积，得到总建筑面积。
9、用总建筑面积除以建筑面积，得到房屋的实际使用率。
通过以上方法，可以较为准确地估算房屋的面积，确保购房时的权益，在验房过程中，还可以与开发商或物业管理人员进行沟通，了解更多关于房屋面积的信息。
