首套房和二套房的区别主要在于购房资格、贷款利率和税费等方面，首套房指个人首次购买住房且未在全国范围内拥有住房的房产，享受国家优惠政策，如较低的贷款利率；而二套房则是指已拥有一套住房的购房者再购买房产，需按照全国政策缴纳较高的贷款利息和其他税费。
