首套房的认定标准主要基于购房者的贷款记录和房产持有情况，不同情况下的首套房认定需要结合具体的政策规定和实际情况进行判断。
如果您是首次购房，需要满足以下条件：
- 购房者年满18周岁；
- 购买的住房面积需在90平方米及以下的普通住房范畴，以便享受更低的契税税率；
- 购房者名下没有其他单独或共同所有的住房，特殊情况如与父母共同购买、房改政策购房、继承或拆迁安置等除外。
首套房的认定标准主要基于购房者的贷款记录和房产持有情况，不同情况下的首套房认定需要结合具体的政策规定和实际情况进行判断。
如果您是首次购房，需要满足以下条件：
- 购房者年满18周岁；
- 购买的住房面积需在90平方米及以下的普通住房范畴，以便享受更低的契税税率；
- 购房者名下没有其他单独或共同所有的住房，特殊情况如与父母共同购买、房改政策购房、继承或拆迁安置等除外。
