一般银行贷款利息因国家、银行类型和贷款期限的不同而有所差异，根据中国人民银行的规定，商业银行的贷款利率实行市场化定价，具体利率水平由各商业银行根据市场情况和风险承受能力自主确定，目前，中国商业银行的个人住房贷款利率主要分为基准利率和浮动利率两种。
基准利率是指央行规定的最低限价，各商业银行在执行基准利率的基础上可以上下浮动，2023年一季度，中国人民银行公布的基准利率为：1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.65%,5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.3%，在此背景下，个人住房贷款利率通常会高于基准利率。
浮动利率则是指贷款利率根据市场情况随时调整，如央行降息，贷款利率也会相应下调；反之，如央行加息，贷款利率会上调，浮动利率的上限通常与基准利率相同，但下限可能有所不同，取决于各商业银行的政策。
以房屋抵押贷款为例，个人住房贷款利率会低于企业经营贷款和个人消费贷款，具体利率水平需要参考各商业银行的官方网站或咨询相关工作人员，除了利息外，借款人还需支付还款本金、罚息等其他费用，在申请贷款时，一定要充分了解各项费用，确保自己能够承担还款压力。
