契税和房产税是两种不同的税种，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税 。
