房产估值：银行或金融机构通常会先对房产进行估价，这个估价结果将决定你能借到的最高金额，这个估价过程通常包括了对该地区的房价走势、房产的年龄、状况、位置以及其他一些因素的综合考虑。
你的信用评分：你的信用评分在评估你能否获得贷款以及你能贷到多少钱上起着关键的作用，如果你的信用评分较高，那么你可能能够贷到更高的款项。
你的收入情况：除了房产估值和信用评分之外，你的收入情况也是决定你能贷到多少钱的一个重要因素，银行通常希望借款人有足够的收入来支付贷款和利息。
贷款期限：贷款期限也会影响你能贷到的金额，贷款期限越长，银行愿意贷给你的金额就越高，因为他们有更多的时间可以收取利息。
具体的房子抵押贷款能贷多少并没有一个固定的数值，需要根据你的具体情况(如房产价值、信用评分、收入情况等)去向银行或金融机构咨询，在申请贷款之前，建议你做好充分的市场调研和准备工作，以确保你能获得最适合自己的贷款方案。
