1、合法依据：保全行为必须基于法律规定，具有合法性，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，利害关系人有权申请诉前财产保全、诉中财产保全和诉讼终结后的财产保全。
2、紧急情况：在紧急情况下，为了防止财产遭受不法侵害或减少损失，可以采取保全措施，当事人发现对方有转移、隐匿财产的迹象时，可以在诉讼前申请财产保全。
3、提供担保：在申请诉前或诉中财产保全时，申请人需要提供担保，以确保在保全期间未履行保全裁定义务时，法院可以依法执行担保财产，担保方式包括现金担保、不动产担保等。
4、证据充分：申请人应当提供充分的证据证明存在财产保全的必要性和紧迫性，提供相关合同、协议、凭证等文件，以证明财产可能面临的风险和损失。
5、法院审查：法院在接到财产保全申请后，将对申请人的主体资格、申请理由、证据材料等进行审查，符合条件的申请将予以受理，否则将驳回申请。
保全财产需要具备合法依据、紧急情况、提供担保、证据充分以及法院审查等条件，在满足这些条件的情况下，利害关系人可以向法院申请财产保全，以维护自身的合法权益。
