他项权证是一种担保物权，是指在债务履行期间，为保障债权人的权益，当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法以该不动产或权利为限度，优先受偿，他项权证通常用于担保抵押贷款、融资租赁等交易中，以确保债权人在债务人无法按时还款时能够获得一定的经济补偿。
他项权证的主要内容包括：他项权人的姓名或名称、不动产或权利的描述、权证编号、证明文件等，在办理他项权证时，需要提交相关的申请材料，如土地使用权证、房屋所有权证等，并经过相关部门的审核和批准。
他项权证的作用主要体现在以下几个方面：
1、保障债权人的权益，当他项权证生效后，即使债务人未能按照合同约定履行还款义务，债权人也可以依法优先受偿，降低自身的损失风险。
2、提高交易安全性，他项权证可以有效地防止债务人擅自转移、变卖或毁损抵押物，确保债权人在必要时能够及时追讨债务。
3、促进市场流通，他项权证的存在有助于提高不动产或权利的市场透明度，降低交易成本，促进市场的健康发展。
他项权证是一种重要的担保物权，可以有效地保障债权人的权益，维护市场秩序，促进经济发展。
