要计算房贷，首先需要了解以下几个关键信息：贷款本金、年利率、贷款期限和还款方式，可以使用以下公式进行计算：
1、等额本息还款法：每月还款额 = (本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^(贷款期限)) ÷ ((1 + 月利率)^(贷款期限) - 1)
2、等额本金还款法：每月还款额逐月递减，首月还款额 = (本金 ÷ 贷款期限) + (本金 × 月利率)
具体操作步骤如下：
1、确定贷款本金、年利率和贷款期限，这些信息通常可以在银行或贷款机构的合同中找到。
2、将年利率转换为月利率，如果年利率为4.9%,则月利率为4.9% ÷ 12 = 0.00408。
3、根据所选的还款方式(等额本息或等额本金),使用相应的公式计算每月还款额。
4、将每月还款额乘以贷款期限，得出总还款额。
5、可以将总还款额减去贷款本金，得出所需支付的利息总额。
需要注意的是，这里提供的仅是计算房贷的基本方法，实际操作过程中可能还需要考虑其他因素，如手续费、保险费等，在办理房贷时，建议咨询专业人士或查阅相关资料，以确保正确理解和计算。
