公寓房和商品房的主要区别在于产权性质、交易方式和居住环境，公寓房为集体所有，产权期限较短，交易受限制，通常为按揭购买；而商品房为个人所有，产权期限较长，交易自由，价格较高，公寓房多位于城市中心，居住环境较为拥挤，而商品房则可选择郊区或城乡结合部，环境较为宽敞。
公寓房和商品房的主要区别在于产权性质、交易方式和居住环境，公寓房为集体所有，产权期限较短，交易受限制，通常为按揭购买；而商品房为个人所有，产权期限较长，交易自由，价格较高，公寓房多位于城市中心，居住环境较为拥挤，而商品房则可选择郊区或城乡结合部，环境较为宽敞。
