房子可以住多少年这个问题因多种因素而异，主要包括以下几点：
1、房屋质量：房子的质量直接影响其使用寿命，优质的建筑材料和严格的施工工艺可以使房子使用更长时间，反之，劣质材料和粗糙的施工可能导致房子结构问题，从而缩短使用寿命。
2、维护保养：房屋在使用过程中，需要定期进行维护保养，如清洁、修补裂缝、更换老化部件等，良好的维护保养可以延长房子的使用寿命，相反，忽视维护保养可能导致房子出现各种问题，缩短使用寿命。
3、周边环境：房子所处的地理位置和周边环境也会影响其使用寿命，气候恶劣、地质条件差的地方，房子的使用寿命可能会相对较短，而地处优越、环境优美的地方，房子的使用寿命可能会较长。
4、使用功能：房子的使用功能也会影响其使用寿命，住宅的房子使用寿命一般较长，而商业用途的房子可能因为承受的压力较大而提前老化，房子的使用功能也会影响其价值，如旧房改造后的房子可能比新建房更容易出售。
5、政策因素：***对房地产市场的调控政策也会影响房子的使用寿命，限购政策可能导致需求减少，从而影响房价和房子的使用寿命。
房子可以住多少年因多种因素而异，无法给出一个具体的数字，但通过选择优质的建筑材料、定期维护保养、选择合适的地理位置和周边环境、合理安排使用功能以及关注政策因素，可以在一定程度上延长房子的使用寿命。
