1、双方当事人就房屋买卖的基本事实和细节达成一致意见，包括房屋的位置、面积、价格、交付时间等。
2、由买方支付定金，定金的数额一般不超过总价款的20%。
3、双方当事人共同签署《商品房买卖合同》，并在合同中约定好各项权利义务和违约责任。
4、在合同生效后，买方可以向银行申请贷款或者一次性付款购买房屋。
5、双方当事人应当按照合同约定的时间和方式履行各自的义务，如买方支付房款、卖方办理产权过户手续等。
6、在交易完成后，双方当事人应当共同到房地产登记机构办理产权变更手续，正式取得该房屋的所有权。
需要注意的是，在签订房屋买卖合同时，双方应当认真阅读合同条款，特别是关于交房时间、质量标准、装修标准等方面的约定，也要注意保留好所有的交易凭证和文件，以备日后维权使用。
